租房子是來北京必須經(jīng)歷的過程，這讓的“北漂大軍”頗為感慨。那么租房旺季是什么時候？當(dāng)然是６、７月份高校畢業(yè)季，面對“僧多粥少”的租房旺季，不僅要距離和房租之間作抉擇，還要在租金上高甚至一房難求的熱點區(qū)域中搶占房源。

租房攻略提前入市避開租賃旺季

租房旺季是什么時候？對于即將工作的畢業(yè)生來說尤為關(guān)注。隨著北京房屋租金不斷攀高，對于大量畢業(yè)生而言，負(fù)擔(dān)較為高額的租金事實上有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而在租房旺季的６、７月發(fā)份，房租有可能會，于是不少租房需求開始提前在４月、５月份釋放，以規(guī)避暑期旺季。暑期學(xué)生提前入市規(guī)避租房高峰的情況，從近兩年的市場觀察來看，很可能將成為未來年份中市場的常態(tài)。選擇在７月份離校季之前的４、５月間租房，不僅能在房源充足的情況下租賃到較為滿意的房屋，同時也規(guī)避了旺季租金顯著上漲的時間窗口。

不過，即便如此，北京住宅市場的租金價格仍不可避免地在畢業(yè)季迎來高峰。預(yù)計６、７月份的到來，將使北京住宅月度租金均價連續(xù)上漲。根據(jù)以往業(yè)主在租房旺季的報價情況來看，多數(shù)區(qū)域出現(xiàn)報價上漲，且業(yè)主明確表示讓價幅度有限，如果房源釋放量不能得到改善，預(yù)計未來租金上漲壓力仍然較大。

房源信息“看上去很美”，簽約缺乏安全感

為了尋求更大的舞臺，居朋揮別相處４年的濟(jì)南后旋即北上，并瞄準(zhǔn)了望京的居住群。連續(xù)四天，他拿出在１２３０６刷火車票的精神頭兒，“將各大租房網(wǎng)站的頁面刷了個底兒掉，結(jié)果租到了馬泉營，離望京還有幾站”。

周慕也注意到了這種“期望坐標(biāo)”和“實際落點”之間的差距，但他將此歸因于中介的“釣魚”手段。周慕說，網(wǎng)絡(luò)上很多標(biāo)記的房源信息“看上去很美”，致電后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻稱房子已出，進(jìn)而引導(dǎo)看房者去看更貴的房子。

“打了十幾通電話，幾乎都是這個結(jié)果。”周慕覺得，這或是中介用房源“釣”客戶的一種手段，“既然房子沒了，這樣的信息就應(yīng)該及時撤下來。”

另外，類似中介方“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象，除了多處房源使用同一組圖片造成與實際不符外，有些網(wǎng)站上對房子朝向標(biāo)注明顯錯誤，側(cè)臥被“升級”成主臥，等等。

《中國青年報》近期一項針對１８７３人的調(diào)查也顯示，工作與租房地點難以協(xié)調(diào)（５０．５％），網(wǎng)絡(luò)圖片與實際情況差距太大（３３．７％），中介費太高（３３．４％），成為畢業(yè)生在租房過程中遇到的三大問題。

事實上畢業(yè)生在租房的時候已不再關(guān)注租房旺季是什么時候，對于他們來說盡早租房找到好的工作，融入社會是迫切需要解決的。