現在的房東或房產中介在給租客推薦房子的時候，都會強調房屋配套設施多么的完善，生活多么便利無憂。但是房屋配套設施具體包括哪些，大多數的租客可能并不十分清楚，而導致被房東忽悠。

房屋配套設施指的主要是哪些設施

一般來說，配套設施是指與小區住宅規模或人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是小區內的綠化情況、綠地建設。這里主要講的主要是公共服務設施。

公共服務設施可以分成兩類： 類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

租客怎么衡量房屋配套設施

衡量理念：把握必需，勿求 。對于配套設施的衡量，許多人的認識是越全越好、檔次越高越好。其實，這種認識對于上面講的 類的公共設施是可以的，但對于第二類的公共設施，在目前的房產市場環境下并不現實。

，它的投入更大，這一點無需多說；第二，這些設施的建設不僅僅依賴于所租房屋的開發商實力和運營能力，還與政府的市政規劃、其他單位的合作有重要的關系，比如配套，與主管機關有關，與有關，還有郵局、銀行等的開辦，開發商都無力左右；第三，在樓盤銷售完畢之后，這些設施都是由其他相關單位來負責，因此這些設施的實際運營，開發商很難保障也不愿保障，而購房者（也就是房東）想讓開發商繼續負責也很難辦到。因此，如果第二類的公共設施相對比較完善的小區，房屋的租金也會較高，性價比相對會低一些，這就要看租客自己的考慮了。

除了上面說過的 類設施是必需的之外，每個家庭的情況對配套設施的需求是不完全一致的，考慮可以有所側重。

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施。這些設施對于現在的城市生活來說基本是必需的。對于這些配套設施，衡量的因素是要考慮樓所處的位置、小區入口、交通條件等這些客觀因素。總之，如果小區的基礎條件好，其他生活配套設施也會跟著好，如果基礎條件不好，其他方面也很難保障。

2.設施。設施對于現代以家庭為單位的租客越來越重要，近幾年，房屋出租時打牌的越來越多。對于設施，租房者的考慮應該是：（1）周邊的公共系統如何；（2）距離的遠近和交通情況。

3.醫療設施。這一塊對于老年人來說重要，但目前的小區在醫療設施的建設上還很薄弱，因此這方面購房者還是要主要考慮周邊的公共醫療系統和交通情況，小區內能有基礎性的醫療設施就可以基本滿足了。

4.文化體育設施。這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施，主要是會所。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面的問題主要是日常維護，與物業管理的關系比較大。

總結：房屋配套設施是目前房屋租賃的一個重要衡量因素，廣大租客們只有弄清楚了所謂的房屋配套設施具體包括哪些，才能做到租得清楚明白，杜絕被忽悠。