作為菜鳥級的租房者，下定決心考研租房，但初次面對房東，難免會忐忑不安、緊張萬分，在“談條件”的時候也容易找不到重點，以至于后簽了“不平等條約”，追悔莫及。租房就得和房東打交道，房子良莠不齊，房東也是各式各樣的,其實只要掌握以下幾個要點:
首先從態度上，客氣一點是必要的，在和房東對話的時候大可以表現得淡定一些。畢竟大學生也是有文化有知識的人，但也別客氣過頭，房東說什么就是什么，要有理有力有節，該爭取的一定不能拉下；
其次是“哀兵政策”，就是適當裝可憐，這點用在談條件的時候很有用。你可以表現自己經濟困難，是為了考研租房的，表示作為學生經濟確實不寬裕，可以請房東降低房價，或者為你們多添置一些生活用品，這樣就省得自己購置了；
再有就是學會利用合同，合同既是對你的束縛，也是你的有力武器，當房屋出現問題，需要房東解決的時候，房東拖拉不出現，就可以拿合同說事，和房東談，以情感人是一方面，拿合同說事也是不錯的辦法。
既要以情感人，也要拿合同說事，好自己下載一份正式合同。看好了房子，如果你確定好要租房，就得準備簽合同了。一般來說，房東可能會自己擬定，也可能從網上下載通用的合同版本，一式兩份。但在簽訂之前你可得看仔細了，那些羅列的條款也許就有不利于你的“陷阱”。為保險起見，可以在租房之前從網上下載幾分不同版本的租房合同研究一下各項條款，比如房屋的設施有哪些；雙方的證件；租賃期限、用途；租金及支付方式；房屋修繕與使用；房屋的轉讓與轉租；合同的變更、解除與終止；房屋交付及收回的驗收；還有就是關于違約的約定和爭議解決辦法。總之，一般來說按時交房租，愛惜房間，就不會有太多問題。
舒適的居所是考研成功的助力，考研租房是為了更好的學習，自己的房間既是休息也是學習的地方，保持干凈整潔是十分必要的；對于公共場所，大家好排個值日表，輪流打掃衛生，干凈的房間不僅保證少生疾病，也會使你有個好心情。
