作為菜鳥級的租房者，下定決心考研租房，但初次面對房東，難免會忐忑不安、緊張萬分，在“談條件”的時候也容易找不到重點，以至于后簽了“不平等條約”，追悔莫及。租房就得和房東打交道，房子良莠不齊，房東也是各式各樣的,其實只要掌握以下幾個要點:

首先從態(tài)度上，客氣一點是必要的，在和房東對話的時候大可以表現(xiàn)得淡定一些。畢竟大學生也是有文化有知識的人，但也別客氣過頭，房東說什么就是什么，要有理有力有節(jié)，該爭取的一定不能拉下；

其次是“哀兵政策”，就是適當裝可憐，這點用在談條件的時候很有用。你可以表現(xiàn)自己經(jīng)濟困難，是為了考研租房的，表示作為學生經(jīng)濟確實不寬裕，可以請房東降低房價，或者為你們多添置一些生活用品，這樣就省得自己購置了；

再有就是學會利用合同，合同既是對你的束縛，也是你的有力武器，當房屋出現(xiàn)問題，需要房東解決的時候，房東拖拉不出現(xiàn)，就可以拿合同說事，和房東談，以情感人是一方面，拿合同說事也是不錯的辦法。

既要以情感人，也要拿合同說事，好自己下載一份正式合同。看好了房子，如果你確定好要租房，就得準備簽合同了。一般來說，房東可能會自己擬定，也可能從網(wǎng)上下載通用的合同版本，一式兩份。但在簽訂之前你可得看仔細了，那些羅列的條款也許就有不利于你的“陷阱”。為保險起見，可以在租房之前從網(wǎng)上下載幾分不同版本的租房合同研究一下各項條款，比如房屋的設施有哪些；雙方的證件；租賃期限、用途；租金及支付方式；房屋修繕與使用；房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租；合同的變更、解除與終止；房屋交付及收回的驗收；還有就是關于違約的約定和爭議解決辦法。總之，一般來說按時交房租，愛惜房間，就不會有太多問題。

舒適的居所是考研成功的助力，考研租房是為了更好的學習，自己的房間既是休息也是學習的地方，保持干凈整潔是十分必要的；對于公共場所，大家好排個值日表，輪流打掃衛(wèi)生，干凈的房間不僅保證少生疾病，也會使你有個好心情。