業(yè)內(nèi)人士分析指出，春節(jié)前換租高潮并未出現(xiàn)，這種現(xiàn)象可能轉(zhuǎn)移至節(jié)后，這必然會(huì)加大節(jié)后供應(yīng)壓力致使上海房租上漲，本身節(jié)后就是租房高峰時(shí)期，多重因素疊加，今春上海房租上漲可能會(huì)出現(xiàn)快速上漲現(xiàn)象。

在春季前夕，滬住宅租金上漲速度放緩，很難說在接下來的節(jié)后不會(huì)出現(xiàn)租房旺季，房租上漲速度會(huì)慢下來。上海房屋租賃指數(shù)室分析指出，１月受春節(jié)回鄉(xiāng)、惡劣天氣影響，并未顯現(xiàn)以往的年前提前換租潮，市場(chǎng)熱度未見增加，僅部分區(qū)域供需平穩(wěn)，更為少見的是房東居然也可接受租客議價(jià)要求。

春節(jié)過后，租賃需求升溫，迎來節(jié)后首次“租房潮”。而在買房高潮又一次爆發(fā)下，必然導(dǎo)致出租房屋供應(yīng)減少，致使租金未來走勢(shì)維持向上，上漲幅度或呈快速之勢(shì)。

合租可節(jié)省租房開支，同時(shí)還能兼顧節(jié)約上班路上所要耗費(fèi)的時(shí)間，在一線城市也是一種務(wù)實(shí)的選擇。

劉先生所在的ＩＴ公司加班是家常便飯，這類工作不允許他居住在離公司很遠(yuǎn)的地方，于是他選擇與同事合租。合租在房屋租金水平較高的一線城市比較常見。對(duì)于剛剛走上工作崗位的大學(xué)畢業(yè)生，或者收入水平不高的人群，如果租住在偏遠(yuǎn)地區(qū)，耗費(fèi)在上班路上的時(shí)間過長(zhǎng)，會(huì)影響到生活、學(xué)習(xí)，所以選擇合租成為一種普遍現(xiàn)象。群租已不可取

群租不僅因?yàn)槿藛T擁擠而降低生活質(zhì)量，同時(shí)還存在一定的安全隱患，同時(shí)也不為政府管理部門所允許，所以盡可能不要選擇“群租房”。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的鄭先生為了租到房，找到一處群租房，雖然租金，但那套僅７０余平方米的兩房居然住了８?jìng)€(gè)人，讓他感到不自在。群租現(xiàn)象的出現(xiàn)，緣于租金大幅上漲，以及城區(qū)域出租房供應(yīng)的減少。但群租房多為“二房東”所提供，主要出于盈利目的，所以房?jī)?nèi)設(shè)備簡(jiǎn)陋，同時(shí)由于居住人數(shù)眾多而導(dǎo)致居住體驗(yàn)極差。近年來政府對(duì)群租現(xiàn)象的整治趨嚴(yán)，如被舉報(bào)，還有可能會(huì)面臨因?yàn)檎味磺謇沓鲩T的情形。

上海房租上漲迫使一部分人走向合租，需要注意的是，鑒于近年來經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)楹献舛斐傻男淌掳讣献夂檬沁x擇同事、同學(xué)，避免與不認(rèn)識(shí)的陌生人合租。