中國情節(jié)就是比較重視家庭的元素，所以很多人為之奮斗一生就是為了屬于有自己的一所房子，但還有很多家庭因為各種的原因買不起房子所以政府為了保障更多人的居住的環(huán)境為了緩解社會的矛盾推出了限價房還有公租房，那么如果家里的限價房有空余，限價房能出租嗎？公租房和商品房的優(yōu)缺點都是有哪些呢？

第一、限價房能出租嗎

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

相比經(jīng)濟適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明，即可以出租。

第二、公租房和商品房的優(yōu)缺點

１、公租房的好處：公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接；公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

２、公租房的壞處：房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住；限制條件較多，不利于申請。

３、與商品房進行比較公租房不能因為隨著時間的推移房價的上漲不能進行上市交易，而且無論房價如何的瘋漲，公租房進行賣掉的時候只能賣給政府，并且是當初買進的價格進行交易，而商品房可以隨著房價的上漲進行上市交易。

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