我們經常談論的是關于廉租房還有就是公租房，其實除了這兩種對外租賃的住房還有一個就是經濟適用房，其實在生活當中經濟適用房還是比較受到關注的，但是很多人對經濟適用房的政策并不是太了解，下面小編給您簡單的介紹一下關于：經濟適用房未滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣？
第一、經濟適用房未滿五年是否可以出租
１、經濟適用房未滿五年是不可以出租的，出租需要擔負一定的責任的，當然了也不可以在市場上進行買賣，只可以讓政府回購。
２、第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權：購買經濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
３、購買經濟適用住房滿５年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；
購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權，所以即使你們現在簽了合同也是不受法律保護的，所以未滿五年的不能隨意的出租或者是買賣。
第二、經濟適用房未滿五年出租了會怎么樣
滿５年后，應將經適房產權性質轉為商品房性質，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
新政策后得到的經濟適用房不能連續出租１２個月以上，現在存在檢舉制度，如果被舉報會被政府沒收，２００９年上半年在北京的西三旗發現多戶經濟適用房戶房產沒收和罰款的處罰！
以上就是小編給您介紹的關于經濟適用房未滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣的相關的介紹，在進行租賃的時候應該問清房東，好可以看一下房產證確定，避免自己的經濟上的損失，所以租住前就應該問清楚，希望上面的介紹對您有所幫助。
