大家在租房子是可能會(huì)發(fā)現(xiàn),部分保障性住房竟成了一些人牟利的工具--原本每月幾十元租金一套的廉租房,被轉(zhuǎn)租至600多元,甚至2000元。保障性住房小區(qū)許多墻壁上都貼滿了房屋出租廣告。另外,面向城市低收入住房困難家庭的一些公租房、經(jīng)濟(jì)適用房,也不同程度地存在轉(zhuǎn)租現(xiàn)象。那么,廉租房可以轉(zhuǎn)租嗎?廉租房為什么被轉(zhuǎn)租出去牟利?

 廉租房,是政府建設(shè)并廉價(jià)出租給低收入家庭的住房。通過轉(zhuǎn)租保障性住房牟利,顯然違背了政策的初衷。我們不禁要問:本應(yīng)惠及低收入群體的保障性住房,為何能被轉(zhuǎn)租出去牟利?

 對(duì)于保障性住房的使用,我們并非沒有相應(yīng)的規(guī)章制度要求--國家住建部曾明確規(guī)定,廉租房家庭再購買其他住房的,應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù);對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置,違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓等行為,可以收回住房。

 從某種意義上講,保障性住房被轉(zhuǎn)租其實(shí)并不出人意料。因?yàn)?從“經(jīng)濟(jì)理性人”的角度出發(fā),任何一項(xiàng)公共福利都好比是一塊“唐僧肉”,在利益的驅(qū)使之下,誰都想去咬一口。廉租房的租金與市場(chǎng)價(jià)格之間存在著巨大的差距,一些人難免會(huì)產(chǎn)生借此牟利的沖動(dòng)。但問題的關(guān)鍵是,必須嚴(yán)加防范和懲戒--明知道有人會(huì)覬覦,就應(yīng)當(dāng)提前“扎牢籬笆”;發(fā)現(xiàn)了問題,就應(yīng)該通過嚴(yán)厲的處罰,讓轉(zhuǎn)租者付出慘痛的代價(jià),讓后來者不敢再有非分之想。這些工作做到位了,廉租房轉(zhuǎn)租等亂象就應(yīng)該能夠得到遏制和防范。然而從實(shí)際情況來看,有些地方的工作卻并不盡如人意。

 一邊是制度、法規(guī)的明確規(guī)定,一邊是一些人依然敢于并且能夠把廉租房轉(zhuǎn)租出去,這暴露出相關(guān)部門至少存在監(jiān)督管理不細(xì)致、發(fā)現(xiàn)問題不及時(shí)等問題。許多廉租房的住戶早已不符合條件,甚至有的本人已經(jīng)去世,兒子轉(zhuǎn)手把房子租了出去。可見,如果主管部門能夠?qū)幼≌叨ㄆ谶M(jìn)行資格審查,及時(shí)清除那些不符合條件者,就能從源頭上減少轉(zhuǎn)租廉租房現(xiàn)象的發(fā)生。至于發(fā)現(xiàn)問題則更不是什么難題:出租廣告已經(jīng)堂而皇之地出現(xiàn)在保障性住房小區(qū),管理者只需到小區(qū)走一走就會(huì)一目了然。可以說,正是因?yàn)橄嚓P(guān)部門沒能做到細(xì)致、全面的監(jiān)督管理,沒能及時(shí)、有效地發(fā)現(xiàn)問題,才使得制度、法規(guī)變成了撂在紙面上的擺設(shè),才使得防范和懲戒都無從談起,讓廉租房被輕易轉(zhuǎn)租。

 任何一項(xiàng)惠民好政策,離開了嚴(yán)格的監(jiān)督管理,都有可能被扭曲,甚至跑偏。面對(duì)廉租房頻頻被轉(zhuǎn)租的現(xiàn)實(shí),相關(guān)部門必須擰緊防范和懲戒的“螺絲”。否則,“一窗不補(bǔ),百窗必破”,通過廉租房牟利的現(xiàn)象仍然會(huì)出現(xiàn)。