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精裝修租房合同
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據(jù)《合同法 》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條 房屋基本狀況
１． 甲方將自有房屋位于 號 房的住房租給乙方做為 住房 使用。房屋建筑面積 平方米，房屋使用面積 平方米。該房屋為一般商品房住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面清潔，家具、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。
２． 該出租房屋內(nèi)所包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。
第二條 租賃期限
租賃時限為 （月或年），甲方從 年 月 日起將該房屋出租給乙方作為住房使用，至 年 月 日收回。
乙方如有下列情形之一甲方可自行終止合同，收回房屋，并由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：
１． 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；
２． 利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
４． 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；
５． 出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。
租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金交納方式
１． 甲乙雙方議定月租金 元，押金 元。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金。
２． 乙方每月 ３ 日前繳納下月租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶。
３． 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金１％加收滯納金。
第四條 各項費用的繳納
１． 出租期間，水、電、氣、有線以及物管費（包含衛(wèi)生費，污水費，垃圾費，公攤費）由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。
２． 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納 （其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用）。
第五條 租賃期間房屋修繕
１． 甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、設施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。
２． 修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，則維修費由乙方負責。
３． 甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第六條 出租方與承租方的變更
１． 如果甲方將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)者繼續(xù)有效。
２． 甲方出賣房屋，須在３個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
３． 乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。
第七條 違約責任
１． 甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金 元。
２． 甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
３． 乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。
４． 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
１． 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
２． 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽署： 乙方簽署：
代表人： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行：
銀行帳號： 簽訂日期： 年 月 日
以上是一份精裝修租房合同范本，幾乎條款都包含在內(nèi)，如有特殊的條款可自行添加。
