租房合同要不要備案
房屋租賃合同必須備案嗎？對此，可以分兩種情況討論
（一）經(jīng)營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
（二）住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權(quán)益，好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。
如果出租人或承租人有一方是港澳臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案。
房屋租賃合同必須備案嗎，租房合同要不要備案？本文認為，雙方訂立了房屋租賃合同以后，好登記備案，一旦發(fā)生糾紛，這將切實維護當事人的合法權(quán)益。不要貪圖省事而忽略這一環(huán)節(jié)，免得將來得不償失，追悔莫及。
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