租房需要提前了解的法律

注意履行自己的義務(wù)

租賃他人房屋，簽訂租賃合同后，除了應(yīng)注意保護(hù)自己的權(quán)利外，還應(yīng)按照合同的約定履行自己及時(shí)足額的交納租金和及時(shí)交還房屋的義務(wù)。一般的房屋租賃合同都約定了明確的租賃交納時(shí)間以及不及時(shí)交納租金的違約金、滯納金和解約條款。如果不及時(shí)交納租金，可能要承擔(dān)另行支付違約金的后果，嚴(yán)重的可能導(dǎo)致合同解除。交還房屋是在合同解除或?qū)脻M后，承租人應(yīng)將房屋交還出租人。尤其在向出租人交納押金的情況下，一般合同約定的是先交房，后退押金。即使沒有約定，一般也按照這個(gè)程序履行。

切記，盡量不要采取不退押金不退房的措施來(lái)逼迫出租人退還押金，如果不騰退房屋，在占用房屋期間的房屋占用費(fèi)是要由房屋占用人來(lái)承擔(dān)和支付的。即使你不使用房屋，不與房屋出租人辦理交接手續(xù)，仍是由承租人支付房屋的使用費(fèi)。

當(dāng)然重要的是要確認(rèn)房屋安全，不能只圖因小失大。時(shí)下很多房東和中介公司將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置不當(dāng)?shù)取Ｈ绻凶獾姆课荽_有安全隱患，影響房屋居住人的人身安全，根據(jù)合同法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。