提起房屋租賃，大多數人都知道需要簽訂合同，但是卻只有極少數的人知道房屋租賃合同還需要登記備案。依據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條之規定，房屋租賃合同訂立、變更、續租和終止的，租賃當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案。
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家住建部頒發的《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃應到房屋租賃登記部門辦理備案手續。魯價費發[2011]87號和青價費[2002]189號文件為房屋租賃登記備案手續收費提供了依據。
那么房屋租賃登記備案手續收費標準是什么樣的呢？他根據房屋用途的不同而收取不同的費用，如果租賃的房屋是住宅的話，房屋租賃登記備案手續費為100元/套次；如果租賃的房屋是非住宅的話，房屋租賃登記備案手續費為每次120元至350元（建筑面積100平方米以下每次120元；建筑面積100-500平方米每次150元；建筑面積500-1500平方米每次200元；建筑面積1500-3000平方米每次300元；建筑面積3000平方米以上每次350元）。這也就意味著出租房屋都應該登記備案，收費標準也有統一規定。
法律規定，凡事經房地產中介服務機構促成的房屋租賃行為，都必須通過當地的房屋租賃登記備案信息系統辦理網上房屋租賃登記備案手續，一般來說，房屋租賃合同登記備案證明需要在房產管理部門辦理，并按各地物價規定收費。
那么，房屋租賃登記備案的流程又是怎樣的呢？小編為大家整理房屋租賃合同登記備案的大致流程：
首先，出租方和承租方雙方簽訂房屋租賃合同，并提交相關資料到當地的房產管理部門。當地的房產管理部門窗口收件，擬預審意見，審核預審意見，再將審核結果下發下來，如果不符合條件，在合同登記備案的同時加注記，并且告知相關職能部門跟進處理，如果符合條件的話就成功備案，在同一窗口繳費，取件。這時聽起來好麻煩的樣子的房屋租賃登記備案手續就完成了。
房屋租賃登記備案是為了保護出租人與承租人的合法權益，法律明確規定，當地的房屋租賃登記備案信息系統網上備案系統是中介機構報送房屋租賃信息的唯一渠道。房東要租客在房產管理部門辦理好房屋租賃合同的登記備案證明。
