房租交稅是為了更好的保障租戶的權(quán)利還有義務(wù)所以并不是只要雙方簽訂一定的租房的合同就可以認(rèn)為自己是合法的,如果房東沒(méi)有辦理相應(yīng)的手續(xù)就不是一個(gè)合法的出租,所以在進(jìn)行租房的時(shí)候一定要督促房東進(jìn)行交稅,那么房租要交哪些稅呢?個(gè)人租房需要辦理什么證件?

第一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

第三、個(gè)人出租需要辦理的證件:首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》,并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好,不得涂改,效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的,提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明,出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

以上就是關(guān)于房租要根據(jù)自己出租的商鋪還是個(gè)人住宅的不同進(jìn)行交稅,個(gè)人出租住房也需要相關(guān)的手續(xù)才能進(jìn)行合法的出租,所以在辦理的時(shí)候一定要證件準(zhǔn)備齊全,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)出租人有所幫助。