保障房、公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了提高人們的居住的環(huán)境而建立的,是在有些條件放松的情況下是可以進(jìn)行買賣的,但是很多人都會(huì)有這樣的疑問,如果可以進(jìn)行買賣廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)證?保障房、公租房、廉租房的區(qū)別到底在那里呢?下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)證:

廉租房顧名思意,這是國(guó)家為了解決低收入家庭的住房問題而以租賃形式推出的保障型住房,這種房屋沒有單戶產(chǎn)權(quán)證,只有單位產(chǎn)權(quán)證,而且產(chǎn)權(quán)屬于政府。

政府會(huì)定期對(duì)廉租房進(jìn)行資格復(fù)核,如果租戶的家庭收入超過廉租線,就不再符合廉租條件的話,政府有權(quán)利收回再轉(zhuǎn)租他人。如果私自轉(zhuǎn)租廉租房屬于違規(guī)行為,主管部門有權(quán)取消違規(guī)者的資格。

如果廉租房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)改變,轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟(jì)適用房或商品房產(chǎn)權(quán)類型等等, 就可以辦房產(chǎn)權(quán)證,但是,廉租房出售時(shí)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先賣給政府,然后才考慮單位或個(gè)人。

第二、保障房、公租房、廉租房的區(qū)別:

1、權(quán)屬性質(zhì)上不同。公租房和廉租房是租賃性質(zhì),承租人沒有產(chǎn)權(quán),不能將房轉(zhuǎn)租或出讓,同時(shí)在購(gòu)買上也是有一定的限制的,在經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán),一般在滿5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

2、他們?nèi)咴谏暾?qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上不同。廉租房申請(qǐng)門檻高,一般是城市低收入、低保家庭才能申請(qǐng),主要面對(duì)的人群也是常駐的人口才可以申請(qǐng),經(jīng)適房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房門檻低,一般是城市中等收入家庭,同時(shí)也是面對(duì)外來的打工的人群這樣更好的解決外來租客房租貴的實(shí)情;

3、房源不同,廉租房可以是實(shí)物配租或給予住房補(bǔ)貼兩種,經(jīng)適房是至少繳納首付后才可以入住,公租房一般都是實(shí)物配租!

以上就是關(guān)于廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)證的介紹還有保障房、公租房、廉租房的主要的幾種區(qū)別,主要的就是在性質(zhì)還有面對(duì)的人群上是不相同的,所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定根據(jù)自己的需求來進(jìn)行申請(qǐng),希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。