房租的價格一天一個樣子，每天都在上漲，很多人看到了其中的利潤可觀，就把自己的房子出租出去，但是小編在這里提醒您個人出租的房子也要交稅，相信很多人不理解為什么還有交稅，應該交納那些稅費？如果不繳納一定的稅費有什么后果嗎？在出租房子的時候應該注意什么？

第一個人房出租需要交納的稅費：

個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

一、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納；2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納；個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

二、免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。

第二、如果不交納稅費有什么后果：

《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或經(jīng)稅務機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。該案中，納稅人以為將房租收入打進個人賬戶可以暗度陳倉，結(jié)果只能是為偷稅行為承擔法律責任。

第三、承租人注意事項：

一、承租人要提高依法取得、使用的意識，不但要維護自身權(quán)益，也能防止為商家偷稅提供可乘之機。

二、房客應與朋友，在入住前必須與房東一起檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，查看這些東西是否能正常使用。若是存在相關(guān)問題，應該在租房合同里注明。看是否達到安全標準。

以上就是小編給您介紹的個人房租收入交稅的相關(guān)事宜還有在交稅的時候應該注意的事項，希望上面的介紹對您進一步了解房租市場還有在租房的時候注意事項有所幫助，