很多人怕自己經(jīng)驗(yàn)不夠被騙而把希望寄托給中介，以為從此便可高枕無(wú)憂，可是有好中介也有黑中介，他們以此為生，當(dāng)然會(huì)盡可能的在客戶身上撈錢，所以在租房時(shí)，一定要三思而后行。不要被他們忽悠了，急著交定金，草草簽合同，與中介租房需要注意哪些事項(xiàng)呢？小編為你整理。

首先要確認(rèn)相關(guān)證件，如果是找中介的話需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)等，簽正式合同時(shí)要注意有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，不過(guò)一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)。要注意的是如果提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰，房東的責(zé)任就不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益便難有保障。

如果要提前中斷合同，比如說(shuō)因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起的租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。

還要注意水電煤氣等費(fèi)用的交接。有的房東可能存在帳單沒(méi)結(jié)清的情況。這就要求首先要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費(fèi)用。承租人要問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。

注意簽訂合同的時(shí)候要注意講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用

為了避免認(rèn)為故意的勒索，需要承租人對(duì)房間進(jìn)行房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)，寫(xiě)清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品，檢查東西是否可以正常使用，避免糾紛。檢查各個(gè)房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄物品的新舊程度、有無(wú)損壞。注意設(shè)備、家具、物品新舊等情況都要寫(xiě)在合同中，一般附在合同的后。清點(diǎn)完房屋內(nèi)物品后再簽合同。

后便是簽約及合同的注意事項(xiàng)，簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責(zé)任等，這樣可以在與中介簽約時(shí)參考這些條款，一是可以有效避免超時(shí)承租，二是可以在原房東違約收回房屋時(shí)，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔(dān)更多無(wú)謂損失。簽合同的時(shí)候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時(shí)要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用

總之，還是那句話，和中介租仍然房需謹(jǐn)慎，記住千萬(wàn)不要急著把自己的錢放進(jìn)別人的口，等合同簽好，一式兩份，條款都改不了的時(shí)候后悔都來(lái)不及。