出租竟成為了很多人生活當(dāng)中必不可少的因素，相信如果有多余的房產(chǎn)很多人都會選擇出租，這樣是雙贏的一個局面，但是很多人在面臨拆遷的時候，如果用更好的去出，往往不會選擇安置房進(jìn)行居住，那么空閑的安置房如何出租？需要什么條件？這個問題是很多人關(guān)心的，今天小編就給您簡單的介紹一下：

第一、安置房如何出租

１、定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟(jì)適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應(yīng)當(dāng)可以。

２、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證；持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易辦房產(chǎn)證；繳納房價１．５％的契稅和０．０５％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）。

３、那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是７０％左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

按照上面的流程辦理好手續(xù)，就可以到相關(guān)部門辦理出租證明了。

第二、安置房出租需要什么條件

國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購買滿５年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關(guān)出租合同。

安置房出租也需要提高注意：出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。

租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛；應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定。

應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證（也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號）；要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期，他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于安置房如何出租？需要什么條件，在進(jìn)行安置房租賃的時候，需要查看清楚證件，這樣在居住的時候才能更加放心。