租賃是日常生活中很常見的事情，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要的糾紛，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。那么，店面租賃合同要注意什么？怎樣寫商鋪出租合同呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識(shí)。

店面租賃合同要注意什么

１、店面租賃合同要注意租金的支付方式和支付時(shí)間。在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。在合同中，還要明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

２、店面面積。出租、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，因?yàn)橹挥惺褂妹娣e才是真正用于店面經(jīng)營(yíng)的面積。如果出租方出具的是建筑面積證明，要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，重新計(jì)算后給出草圖，雙方簽字確認(rèn)。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。

３、免租裝修期。店面租賃中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間。

４、在店面租賃簽訂合同的時(shí)候還要注明轉(zhuǎn)租事項(xiàng)和違約責(zé)任。

怎樣寫商鋪出租合同

１、在文中正中間寫商鋪出租合同。

２、在文中要寫清楚甲乙雙方的具體地址和聯(lián)系方式。對(duì)于房屋要寫清楚房屋所在的具體地址。

３、在合同中應(yīng)該寫明租賃期限、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)、租金及交納方式、違約責(zé)任。等等事項(xiàng)。

４、在文中結(jié)尾部分，甲乙雙方簽字并蓋章。并寫清楚簽訂合同的具體時(shí)間。

后總結(jié)：本文通過對(duì)店面租賃合同要注意什么？怎樣寫商鋪出租合同相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到在店面租賃合同要注意租金的支付方式和支付時(shí)間、店面面面積、免租裝修期、租事項(xiàng)和違約責(zé)任等等事項(xiàng)都需要我們注意。而怎樣寫商鋪出租合同，本文已經(jīng)給大家寫出了具體的事項(xiàng)。希望能夠給大家?guī)硪恍椭?span style="text-indent: 32px;">。