隨著現(xiàn)在人們外出打工和其它方面的需要，租房子的人也越來越多，但是租房市場卻沒有一個完整的制度。那么，在出租房子的時候房東應(yīng)該注意哪些方面的事項呢？出租的房子是否要繳稅，這些問題在出租房子的時候房東都應(yīng)該考慮到。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：出租房時應(yīng)注意什么，出租房是否要交稅。這方面的相關(guān)知識。

出租房時應(yīng)注意什么

１、房東要核實承租人信息。房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

２、房東不要頻繁。房東在把房子租給租客的時候，不要頻繁地。這樣會使好多租客產(chǎn)生另外一個想法。那就是如果找到更合適的房源后，會搬出去，這的房價漲的太厲害了，有點受不了了。其實房東把房子租給租客，要和租客友好的相處。

３、在合同中約定租金的交付時間及其它一些費用。房東應(yīng)該在租房合同中，約定好交房租的具體時間。還有水、電費以及其它一些費用繳付的具體時間。

出租房是否要交稅

１、根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加）、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，終上繳到地方政府金庫。

２、營業(yè)稅：對于經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)取得的租賃收入，適用“服務(wù)業(yè)－－租賃業(yè)”稅目，依５％稅率計算繳納營業(yè)稅。

３、房產(chǎn)稅：對于個人出租住房者，根據(jù)出租房屋用途和租金收入不同，按租金４％至１３．６８％征收房產(chǎn)稅。

４、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

后總結(jié)：本文通過對出租房時應(yīng)注意什么，出租房是否要交稅。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在出租房屋的時候應(yīng)該注意，房東要核實承租人信息、房東不要頻繁、在合同中約定租金的交付時間及其它一些費用。而在出租房屋的時候應(yīng)該按時繳納：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅等等。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>