出租房在我們的心中都是一個灰暗的存在，并不是因為居住的環境而是近幾年房價不斷的上漲，讓很多人選擇租賃的時候都存在了一定的陰影，但是很多房東也感覺比較冤枉，因為他們在進行租賃的時候并不是都進了自己的腰包還需要繳納一定的稅款，那么出租房交多少稅？個人出租房屋需要交哪些稅？下面由小編給您介紹一下：

第一、出租房交多少稅

普通住宅２萬租金以下的租賃稅６.７％，２萬以上的租金租賃稅８％，低于１０００元（租金）的，交每月租金４％；１０００元－２０００元（租金）的，交每月租金６％，高于２０００元（租金）的，交每月租金８％。

第二、個人出租房屋需要交哪些稅：

１、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入１２％計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）；營業稅：以租金收入的５％計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納；城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收；

個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是２０％，印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

２、個人出租住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入４％計算繳納；營業稅：３％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額；免征城鎮土地使用稅和印花稅。

以上就是小編給您介紹的關于出租房交多少稅和個人出租房屋需要交哪些稅的相關的介紹，個人出租房屋是為了更好的人們利益，所以國家針對個人的出租房屋是比較鼓勵的，希望上面的介紹對您有所幫助。