倉庫的租賃跟住宅住房的租賃是有著本質(zhì)上的不同的，住宅只要自己居住的比較開心想怎么租就怎么租，想租到哪里就租到哪里，但是倉庫的租賃就沒有這么任性了，他們要根據(jù)貨物還有很多貨物的屬性的不同進(jìn)行不同的租賃，但是還有很多人對(duì)倉庫的租賃有很多不了解，例如倉庫租賃費(fèi)記入什么費(fèi)用？倉庫租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、倉庫租賃費(fèi)記入什么費(fèi)用？

倉庫租賃費(fèi)記入計(jì)入管理費(fèi)用。管理費(fèi)用是指　企業(yè)管理部門　為組織和管理　生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)　而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

第二、倉庫租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎

１、倉庫租賃屬于倉儲(chǔ)服務(wù)，那么怎么正確的區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)租賃還有倉儲(chǔ)服務(wù)呢？

２、要視不同情況而定：一是看其交易的目的和合同具體內(nèi)容。如果目的是存儲(chǔ)貨物或其合同內(nèi)有貨物貯存這項(xiàng)內(nèi)容，則為倉儲(chǔ)業(yè)服務(wù)；二是看倉庫實(shí)際運(yùn)營管理方。

３、如果倉庫實(shí)際運(yùn)營管理方屬于受托方，那么此項(xiàng)為倉儲(chǔ)業(yè)服務(wù)；三是看哪方負(fù)有保管義務(wù)和安全責(zé)任，如果受托方負(fù)有保管義務(wù)、合同貨物貯存的安全責(zé)任是由受托方全權(quán)負(fù)責(zé)的，那么此項(xiàng)交易也屬于倉儲(chǔ)業(yè)范圍。

４、少數(shù)不動(dòng)產(chǎn)租賃企業(yè)和個(gè)人會(huì)故意模糊兩者概念：打著存儲(chǔ)貨物的旗號(hào)經(jīng)營其他應(yīng)稅業(yè)務(wù)。委托方雖用其倉庫存儲(chǔ)貨物但實(shí)際運(yùn)營管理方不屬于受托方，或貨物貯存的安全責(zé)任由委托方全權(quán)負(fù)責(zé)或負(fù)主要責(zé)任等。同時(shí)倉儲(chǔ)業(yè)一般納稅人稅率為６％，遠(yuǎn)低于貨物銷售１７％的基本稅率。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于倉庫租賃費(fèi)記入什么費(fèi)用和倉庫租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎的相關(guān)的介紹，不動(dòng)產(chǎn)租賃合同是出租人將租賃物不動(dòng)產(chǎn)交付承租人使用所以要正確的區(qū)分兩者之間的不同，在進(jìn)行租賃還有進(jìn)行記賬的時(shí)候做出正確的判斷，希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)倉庫租賃有所幫助。