現(xiàn)在有很多人在租房子的時候，認為簽訂租房合同是件很麻煩的事情。所以就沒有簽訂租房合同。那么，租房不簽訂協(xié)議有什么壞處，簽訂租房合同注意事項呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的內(nèi)容。

租房不簽訂協(xié)議有什么壞處

１、如果不簽租房協(xié)議就沒有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒有合同就會出現(xiàn)糾紛，并且對你也很不利。當(dāng)然你如果損壞了什么，也會出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒有在全中同中約定好，也會出現(xiàn)糾紛。所以說在租房時簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。

２、根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第二百三十二條在租房時如果沒有簽訂租房合同，會導(dǎo)致租期不明，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。如果租房時不簽訂協(xié)議會導(dǎo)致承租人的利益受到損害。

簽訂租房合同注意事項

１、查看房東房產(chǎn)證和身份證。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在租房子的時候，要讓房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權(quán)。另外，還需要房東的身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。

２、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩(wěn)定的時間，所以要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

３、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

４、在合同中要約定好交付房租的具體時間。

后總結(jié)：本文通過對租房不簽訂協(xié)議有什么壞處，簽訂租房合同注意事項。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候如果不簽訂協(xié)議會出現(xiàn)很多糾紛。而且出租人隨時都有權(quán)把承租人趕走。而在簽訂租房合同的時候應(yīng)該注意，查看房東房產(chǎn)證和身份證、租賃期限等等事項。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>