房屋進行出租已經(jīng)是很多人一種對事物的認識的常識，因為現(xiàn)在房價越來越高，對于很多買不起房的人來說，租賃可謂是好的選擇，選擇房屋進行出租也成為很多有房一族的一種收入方式，但是并不是的房屋都能進行租賃，經(jīng)濟適用房滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣，下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、經(jīng)濟適用房滿五年是否可以出租

１、根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因為經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。

如果將經(jīng)濟適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟適用房的初衷。

２、新政策后得到的經(jīng)濟適用房不能連續(xù)出租１２個月以上，現(xiàn)在存在檢舉制度，如果被舉報會被政府沒收，２００９年上半年在北京的西三旗發(fā)現(xiàn)多戶經(jīng)濟適用房戶房產(chǎn)沒收和罰款的處罰！

３、滿５年后，應將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第二、經(jīng)濟適用房出租了會怎么樣

每個地方針對經(jīng)濟適用房用于出租的懲罰是不一樣的：北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款，并且５年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，所以如果因為租賃喪失資格，得不償失。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于經(jīng)濟適用房滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣的相關(guān)介紹，只有正確的利用經(jīng)濟適用房，不能運用國家的政策來進行個人的牟利，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)肯定會進行嚴懲，希望上面的介紹對您有所幫助。