久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準備 > 購房資格 > 正文

三套房認定標準是什么?三套房政策有哪些

現(xiàn)在隨著經(jīng)濟的發(fā)展,很多人名下都不止有一套房產(chǎn),有人甚至貸款買兩三套房產(chǎn),但是對于房產(chǎn)套數(shù)的認定標準大家并不一定都有所了解,今天小編就和大家說一說三套房認定標準是什么?三套房政策有哪些?

三套房認定標準是什么?

1、第一種:個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會被銀行認定為第三套住房貸款。  

2、第二種:個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,雖然能夠提供兩套住房出售的證明,個人名下無房產(chǎn),但再貸款時也會被認為是第三套。  

3、第三種:個人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),按照公積金新政規(guī)定視為三套房,按照三套房貸款政策執(zhí)行。 

4、第四種:個人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準備用商業(yè)貸款,這種情況肯定會被算做三套。 

5、第五種:夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。  

6、第六種:夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)策,無論個人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄,在以家庭為單位,認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房,予以停貸。 

7、第七種:夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清未出售,婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款新政,婚后準備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房,公積金目前是停貸的。  

8、第八種:夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房,根據(jù)目前公積金新政規(guī)定,兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房,公積金是停貸的。 

三套房政策有哪些?

1、對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平;對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款;商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

以上就是三套房認定標準是什么?三套房政策有哪些的相關(guān)內(nèi)容。貸款購買房產(chǎn)套數(shù)過多就會存在惡意的嫌疑,所以大家還是根據(jù)自己的需求來買房。

購房網(wǎng)免責聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 胶南市| 炎陵县| 罗城| 长乐市| 威信县| 汕头市| 汾阳市| 聂荣县| 宁远县| 广饶县| 荆门市| 杭锦后旗| 广水市| 齐河县| 阜阳市| 彭阳县| 广德县| 循化| 德昌县| 黑龙江省| 沂南县| 宜君县| 北宁市| 金寨县| 石棉县| 四会市| 黑龙江省| 光山县| 正蓝旗| 新沂市| 锡林郭勒盟| 班戈县| 桃园市| 会泽县| 安塞县| 临泉县| 浑源县| 兴城市| 仁怀市| 石棉县| 兰西县|