伴隨著人們生活的質(zhì)量不斷提高，一些人們會(huì)把自己之前居住的房子賣掉，換成新房子。那么這時(shí)候就會(huì)涉及到二手房的交易。其實(shí)，無(wú)論是作為二手房的賣家或者買家，這其中有許多我們需要去做的，比如二手房交易測(cè)繪。那么二手房交易測(cè)繪是什么呢？二手房交易測(cè)繪需要什么材料？這些都是我們應(yīng)該去了解的問(wèn)題。

二手房交易房屋測(cè)繪手續(xù)？

也就是指房地產(chǎn)管理局出具的有資質(zhì)測(cè)繪單位測(cè)量的房屋面積。想將自家的二手房出售，但帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局要求申請(qǐng)人必須由指定的測(cè)繪公司對(duì)二手房進(jìn)行重新測(cè)繪，測(cè)繪公司則向申請(qǐng)人收取每平方米１元的測(cè)繪費(fèi)。

現(xiàn)在重新測(cè)繪是一種對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度。重新測(cè)繪的面積與原來(lái)房產(chǎn)證上的沒(méi)什么出入，那就說(shuō)明兩次測(cè)繪無(wú)誤。

二手房屋交易測(cè)繪需什么材料？

１、二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

２、如果僅僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。

３、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

４、據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分?jǐn)偟墓?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積">建筑面積＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟建筑物的公用建筑面積／整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和。

５、其中，整棟建筑物的公用建筑面積等于整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并應(yīng)扣除整棟樓不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。

看完小編整理的關(guān)于二手房交易測(cè)繪手續(xù)和需要的材料，您對(duì)此也應(yīng)該有了一定的了解了吧。小編認(rèn)為二手房交易測(cè)繪這一環(huán)節(jié)是必不可少的呢。這也是對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)任的一種具體表現(xiàn)。