目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)，就用房子抵押貸款的額度來說，自有房產(chǎn)往往能獲得更多的貸款，至于貸款利率各個銀行乃至和其他金融機構(gòu)之間往往存在著一定的差異。那么用房屋抵押貸款利率是多少，需要什么條件呢？

房屋抵押銀行貸款利率是多少

首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。５、１０年，乃至３０、５０年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的。

對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應(yīng)的貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請的貸款周期，就能找到相應(yīng)的基準利率。

例如用房子抵押貸款一年的，基準利率為６．５６％左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為１０％－３０％這樣一個區(qū)間。所以用房子抵押貸款的利率，一般為基準利率＋上浮比例。

房屋抵押銀行貸款需要做些什么

房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個是個人款，另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。所謂銀行款就是銀行機構(gòu)對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西，房屋抵押銀行貸款流程

１、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。

２、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

３、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。

４、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

５、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

住房抵押銀行貸款要提供的資料：

１、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

２、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

３、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

４、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

房屋抵押貸款可以通過很多方式，抵押給私人或者一些民間機構(gòu)的風(fēng)險相對于銀行來說會高很多，雖然銀行對于抵押貸款的審核會嚴格一些，還是建議通過正規(guī)渠道貸款更好。