“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。那么,清水房和毛坯房的區(qū)別是什么呢?清水房和毛坯房交房注意事項又有哪些呢?接下來我們就這兩個疑問做解答,對這兩個問題感興趣一起來看看吧。

清水房和毛坯房的區(qū)別是什么

清水房:還沒交付使用的房子,指一手房。廚房灶臺做好,貼好瓷磚。廁所墻面瓷磚,便槽安裝。室內(nèi)墻壁(或就水泥沙灰抹面)按規(guī)范刷白,燈\插坐\開關(guān)\齊全。水\電\氣安裝到位。使被征地難戶能直接入住。這才叫淸水房。要達到征地后的居住水平不降。

毛坯房:沒裝修的房子,房中只是門匡,沒有門。墻壁水泥沙灰抹面。地面是水泥沙灰墊層。廚房沒有灶臺。廁所沒有回填(毛坑)。水\電也沒進屋。

清水房和毛坯房交房注意事項有哪些

清水房

1、檢驗門窗質(zhì)量:門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關(guān)門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、電氣部分:入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關(guān)就說明分了10路,驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。

3、水:上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時檢驗法。

4、墻地頂:主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

5、風系統(tǒng):通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

毛坯房

1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。

2、水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;的開關(guān)是否可用。

3、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

4、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。

5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。

6、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,也試一試。

7、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用。

8、寬帶、電話線是否具備,是否通的。

關(guān)于清水房和毛坯房的區(qū)別是什么以及清水房和毛坯房交房注意事項有哪些的知識就為大家介紹到這里了,想要了解接更多的裝修知識,就請您多多關(guān)注裝修知識網(wǎng),更多精彩資訊敬請期待。