二手房市場的產(chǎn)生都是基于房地產(chǎn)市場開始發(fā)展起來的前提下的，不少有閑錢的者們開始買房賣房專區(qū)房產(chǎn)差價，這一 賣之間首套房也就成了二套房，即使是沒有裝修入住過的新房也是如此，那么在邯鄲辦理房產(chǎn)過戶的話需要多長時間呢，辦理過戶時需要注意些什么呢？

邯鄲辦理房產(chǎn)過戶需要多長時間

１、過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣　，一般在７個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要４０天左右。

２、在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。如果是因為發(fā)證機關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。

３、如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因為建委需要完善手續(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見。

辦理房產(chǎn)過戶需要注意什么

１、警惕虛假信息，市場上很多房源不僅在價格上低得離譜，樓層失實也較為嚴重：低層被標注為高層，北向被改為南向。部分中介正是抓住客戶的這種挑剔心理，用低價位房源“釣魚”，繼而給消費者推薦其他房源，

２、選擇品牌中介，簽三方約，通過大型、正規(guī)中介辦理，由中介對交易雙方的信息進行審核，并認真審查，反復(fù)研究房屋交易（租賃）合同，終簽訂“三方約”，不僅能夠提高交易效率，而且可以增加自我權(quán)益保護的砝碼，避免因房屋權(quán)屬不明等造成經(jīng)濟損失和經(jīng)濟糾紛。

３、拒絕無效契約與“口頭承諾”，二手房的交易環(huán)節(jié)手續(xù)繁多，鼓勵消費者培養(yǎng)成熟的購房消費心態(tài)，注意防范交易陷阱，不盲目從眾，不輕信中介的口頭承諾、不隨意與中介設(shè)立無效合約或協(xié)議，盡可能將細節(jié)問題都寫入合同，并且注明違約責(zé)任和違約金，同時在簽約后及時索取或者收據(jù)，以保障自身合法權(quán)益不受侵害。

二手房交易時重要的就是在辦理房產(chǎn)過戶的時候了，一些專門針對粗心大意的購房者下手，房款不是一筆小的數(shù)目，看完本篇邯鄲房產(chǎn)過戶的介紹后希望能提醒到您注意細節(jié)問題，避免被騙。