土地分割證，與土地證有什么區別呢？如果辦理過土地證的人應該不會感到陌生，其實土地分割證也算是一種擁有國有土地的憑證。那么如果我們有了土地分割證，那么我們還需做什么呢？如果是擁有土地分割證是不完全的，需要憑著這個土地分割證去辦理土地證。土地分割證怎么辦理成土地證？需要什么材料？

土地分割證怎么辦理成土地證？

土地分割證，其指的是因為在地面上建筑物或者是附著物的權分割轉讓，而涉及的國有土地使用權的分割轉讓的登記。土地分割轉讓證，既是給予開發商銷售房產的法律憑證，也是該地的“國有土地使用證”的附件。在商品房出售之前，土地分割轉讓證是應由開發商來持有，售出之后就由商品房的購買者所持有。

土地分割轉讓證其中的內容包括有購房者在土地使用權變更登記申請的時侯所需要填報的主要項目。于房地產交易完成之后，購房者只需要在開發商所交付的“分割轉讓證”上面簽上自己的名字，就可以向土地管理部門去申請登記變更事項，然后便可換取得到“國有土地使用證”了。至此，購房者才是成為了所購買房屋的名副其實的主人。

土地分割證辦理成土地證需要什么材料？

一、在使用土地分割證辦理成土地證的時候，需要按照要求帶上相關的資料。一般開發商辦理的時候需持有以下這些：

１．分割登記申請書；

２．土地分割證的原件以及復印件；在辦土地證前先要有土地分割證，正確的做法應當先去辦理好分割證名字的土地證，然后再過戶辦證就可以了。假如直接在土地分割證上面作更改的，那么國土辦證處是不能查到所更改名字的登記資料的，也就是由于權屬來源不明，這樣經辦人不會給你辦證。

３．房屋產權證的原件以及復印件；

４．申請人的個人身份證原件及復印件；

５．隨著土地分割一齊證發的宗地圖；

６．企業法人的資格證明：

７．企業法人代表身份的證明書；

８．建設工程規劃驗收合格證明的復印件（原件需審核）。

二、若是用戶的直接到房地產開發公司去領取《分割轉讓證書》，并跟開發公司簽定好轉讓合同，然后就帶上以下的材料到政務服務的國土資源局“窗口”處申報辦理《國有土地使用證》。所需材料有：

１．《分割轉讓證書》；

２．國有土地使用權的轉讓合同；

３．身份證的復印件；

４．購房合同；

５．契稅完稅票據的復印件

以上的內容就是有關于土地分割證怎么辦理成土地證以及所需要的材料的了，如果是業主的話，那么只需要事先已經有了這個分割證，那么在辦理的時候也就輕而易舉了，如果是開發商的，那么就得注意將工程的有關證明書上交。