辦房產(chǎn)證的流程并不是那么的順利，會(huì)遇到這樣或那樣的麻煩，那么兩限房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎?兩限房贈(zèng)與他人后如何辦理土地證?以下就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)兩限房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎和如何辦理土地證的相關(guān)介紹。

兩限房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎?

兩限房贈(zèng)與他人后是可以辦理土地證的，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)的各自身份證件以及房產(chǎn)證的證件，一起去當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="辦理房產(chǎn)交易需要一定得費(fèi)用,本文將告訴大家房產(chǎn)交易費(fèi)用怎樣算呢?房產(chǎn)交易流程又是怎樣的呢?另外關(guān)于房產(chǎn)交易稅,小編提醒別被眼前的小利蒙住了眼睛,該繳納的稅還是要交的,同樣的要知道自己交多少房產(chǎn)交易稅,這樣才不會(huì)被不法之徒騙。">房產(chǎn)交易辦理過戶以及土地證和房產(chǎn)證即可，兩限房使用權(quán)的人依法對(duì)購買的房產(chǎn)享有占有和使用的權(quán)利:

1.房產(chǎn)證與土地證是分開的，在將來開發(fā)的時(shí)候。只給了你補(bǔ)償房子的錢，而土地價(jià)是不賠的。所以在過戶的時(shí)候一定要把房產(chǎn)證與土地證都要辦上。

2.土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明的文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋權(quán)的證明的文書，土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地的使用權(quán)。

3.需要確認(rèn)下你的房產(chǎn)是不是屬于國有土地，集體土地的話應(yīng)該是辦不了土地證的。如果是國有的土地的話，可以直接去國土局辦，應(yīng)該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關(guān)的單位開具了，比如說國有土地產(chǎn)權(quán)怎么來的，是買受，繼承，還是政府劃撥。

兩限房贈(zèng)與他人后如何辦理土地證

1.兩限房的受贈(zèng)人和贈(zèng)與人，帶好相關(guān)的各自身份證的證件和房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易的辦理過戶以及土地證、房產(chǎn)證即可。

2.贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)慕o予受贈(zèng)人而受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)的權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與的行為一般要通過法律的程序來完成的，即簽訂贈(zèng)與合同，也有口頭合同或者其它形式。

3.法律術(shù)語稱這種合同為諾成性的合同，也就是只要承諾就可以成立。由于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖然沒有實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可以成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。贈(zèng)與是指既不需要付息也不需要還本的，是標(biāo)的單方面的轉(zhuǎn)移。

4.兩限房贈(zèng)與是需要辦理公證的，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與是必須辦理公證的，辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)的房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更的登記。后贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

以上就是今天小編為大家?guī)韮上薹抠?zèng)與他人后可以辦理土地證嗎?兩限房贈(zèng)與他人后如何辦理土地證的相關(guān)介紹，希望能為大家及時(shí)的解決困惑，并能夠讓大家進(jìn)一步的了解有關(guān)兩限房贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎和如何辦理土地證的知識(shí)。以后遇到買房問題，大家可以及時(shí)關(guān)注，里面有很多文章提供給你們借鑒。