定向安置房，相信關(guān)注過(guò)房屋的人都大概聽(tīng)說(shuō)過(guò)，安置房是一種保障性的房屋，是給一些符合條件的家庭來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，而定向安置房，主要是給那些拆遷戶(hù)準(zhǔn)備的房屋，畢竟是有保障性質(zhì)，所以會(huì)給予一定優(yōu)惠。如果結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房的流程是什么？有什么限制嗎？

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房的流程是什么？

一、在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)的房產(chǎn)時(shí)侯，都需要簽訂一份有效的且具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同，這是至關(guān)重要的一步。

二、對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。需要到所在的縣區(qū)或者市的房產(chǎn)交易大廳去辦理，辦理時(shí)先要決定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)這份評(píng)估的費(fèi)用。申請(qǐng)人需要填寫(xiě)委托書(shū)。

三、提交房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件、土地證的原件及其復(fù)印件還有房屋的平面圖、申請(qǐng)人身份證的原件及其復(fù)印件等資料。原件資料都在提交之后拿走的，之后需要自己保管以防丟失，而復(fù)印件就留在交易大廳即可。

四、交納營(yíng)業(yè)稅。需要去房產(chǎn)所在的地稅分局或者是在地稅所去辦理，需要提交的資料有購(gòu)房合同的原件及其復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件及復(fù)印件還有上面的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

五、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。需要到房產(chǎn)的交易大廳辦理，提交資料有房產(chǎn)證原件及其復(fù)印件、土地證原件及其復(fù)印件還有房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件、完稅證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

六、之后等到一定時(shí)候就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。之后將需要交的費(fèi)用都繳納完畢才算是真正完成購(gòu)買(mǎi)。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房有什么限制嗎？

我們以北京的定向安置房為例子，來(lái)講講結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房的限制。定向安置房是　有“五年內(nèi)禁售”的限制的，也就是地等到房屋購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)５年之后才可進(jìn)行交易，上市之前需要繳納一定的土地費(fèi)用。

還有就是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)定向安置房都必須進(jìn)行網(wǎng)上的簽約，只有簽約之后才可以辦理房產(chǎn)證，這樣做的目的就是為了把定向安置房項(xiàng)目納入到市的房屋交易權(quán)管理系統(tǒng)中去，然后進(jìn)行統(tǒng)一管理，假如沒(méi)有在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，以后是不能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的。

上面介紹了關(guān)于結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房的流程以及購(gòu)買(mǎi)的限制的一些事項(xiàng)，艾購(gòu)買(mǎi)之前做好相關(guān)的查詢(xún)以及了解辦理的流程可以更加有效地促進(jìn)程序的進(jìn)行，對(duì)于我們這些購(gòu)買(mǎi)者是很有用的。