在很多人眼里商鋪是一個很好的選擇，商鋪較樓盤而言，后期的 更大。那么買了經濟適用房再買商鋪有影響嗎，再買商鋪要交多少稅呢？

買了經濟適用房再買商鋪有影響嗎

１、根據《經濟適用住房管理辦法》的有關規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房；

２、經濟適用房的購買有著嚴格的資格限制，已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。所以一旦擁有就打上了標簽， 的法律規定，一般都是將經適房回購之后才可以購買商品房。

３、根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購，所以如果你已經購買經濟適用房，如果再次購買商品房，原經濟適用房將會被收回。

４、不過也可以將經適房的有限產權轉化為完全產權，轉變成普通商品住房，應該就沒什么限制了，不同的地方也有不同的管理方法。

買了經濟適用房再買商鋪要交多少稅

一、商鋪的過戶費用

１、查檔費。收費標準為10元／件。由于商鋪不能，故查檔費以件來收取。

２、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

３、契稅。商鋪的契稅為成交價的3％。

４、商業房產過戶稅費

Ａ、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1％。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20％

Ｂ、營業稅。營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55％收取。

Ｃ、土地稅。1％

６、工本費。工本費是每本約240塊錢。

７、交易手續費。非住宅的交易手續費為8元／平米。

二、銀行按揭所需費用

１、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。

２、按揭合同工本費380元／套。

３、商鋪案值評估費，一般是總房價的3‰-5‰。

買了經濟適用房再買商鋪是有影響的，這會涉及到產權的問題，所以辦好相應的手續問題，這樣才能保證交接的穩妥性。