老房裝修比新房裝修更貴一些，主要是老房裝修多出了一個(gè)拆除項(xiàng)目。因?yàn)槔戏勘旧矸啃蜕洗嬖诘娜毕荩?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。 ">業(yè)主在裝修時(shí)都會(huì)想要采用一些手段彌補(bǔ)一下。下面我們就來(lái)看一下老房改造存在問(wèn)題以及注意事項(xiàng)。

一、老房改造存在的問(wèn)題

1、老房改造的拆除環(huán)節(jié)是新房裝修所沒(méi)有的。

2、年代久遠(yuǎn)的老房子戶(hù)型和采光上有缺陷。

3、老房的水路和電路基本上都有老化問(wèn)題，水電更新要比直接做更麻煩。

4、老房通常處于住宅密集區(qū)域，裝修時(shí)更易引發(fā)糾紛。

5、施工質(zhì)量導(dǎo)致老房裝修會(huì)有防水和墻面問(wèn)題。

二、老房改造注意事項(xiàng)

既然老房改造存在這么多的問(wèn)題，那么在改造時(shí)就應(yīng)更加注意，下面就來(lái)看看老房改造的注意事項(xiàng)。

注意事項(xiàng)一：墻面

1、鏟墻皮大概是每個(gè)老房改造工程都會(huì)涉及的項(xiàng)目，而鏟墻皮要鏟到抹灰層還是紅磚層，還需參考項(xiàng)目經(jīng)理的意見(jiàn)。改造后的墻面很容易會(huì)開(kāi)裂，綜合評(píng)估之后，可通過(guò)刷墻固或網(wǎng)格布等措施來(lái)加以防范。

2、老房的墻面更容易出現(xiàn)墻面或頂面不平的情況，這會(huì)影響家具或吊頂?shù)陌惭b。建議讓裝修公司先將墻面、頂面都處理平整之后，才開(kāi)展接下來(lái)的工作。

注意事項(xiàng)二：防水

老房的防水層更容易出現(xiàn)問(wèn)題，嚴(yán)重的話會(huì)影響鄰里之間的關(guān)系。因此老房改造驗(yàn)收防水時(shí)更要注意，應(yīng)該封好門(mén)口及下水口處。于衛(wèi)生間地面蓄滿(mǎn)水，水位約為3-5cm，需要標(biāo)記好。24小時(shí)后觀察，如若沒(méi)有明顯的下降，且不存在滲漏現(xiàn)象，此防水工程便為合格。

注意事項(xiàng)三：水電改造

年代久遠(yuǎn)的老房水電線路都不符合現(xiàn)在的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，也不能滿(mǎn)足一些現(xiàn)代電器的用電需求，因此在改造時(shí)注意水電幾乎是全部起底重做。

注意事項(xiàng)四：拆除工程

1、老房改造拆除工程不能在設(shè)計(jì)師與拆除人員未溝通的情況下施工，因?yàn)檫@樣可能會(huì)出現(xiàn)拆除效果達(dá)不到裝修公司的需求，還得返工，得不償失。所以業(yè)主要做好中間的橋梁，將意思傳達(dá)清楚，或是要求雙方多做溝通。

2、拆除工程一定要注意成品保護(hù)，例如老房的下水管道一般不用重做，但是在拆除項(xiàng)目中沒(méi)有將下水道提前密封就會(huì)導(dǎo)致拆除垃圾堵塞下水管道，事后很難清理。

3、拆除工程一般都是業(yè)主找裝修游擊隊(duì)施工的，二者之間只是簡(jiǎn)單的交易，一般不會(huì)簽訂合同，這也就給了游擊隊(duì)鉆空子的機(jī)會(huì)。例如，游擊隊(duì)會(huì)趁機(jī)扯皮，或是偷懶不盡責(zé)，該處理的地方不動(dòng)工，不該動(dòng)手的地方順手就給毀了，后卻不符合裝修公司的要求，倒霉的還是業(yè)主自己。

注意事項(xiàng)五：采光與格局的缺陷

老房的空間格局設(shè)計(jì)和采光可能不能滿(mǎn)足現(xiàn)在人住房的需求，因此在裝修前要先請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，解決結(jié)構(gòu)問(wèn)題。設(shè)計(jì)師一般會(huì)考慮房屋的空間問(wèn)題，首先與業(yè)主討論裝修風(fēng)格、背景墻等相關(guān)事宜。而專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師還會(huì)主動(dòng)了解業(yè)主家庭成員的構(gòu)成情況，并列出需要注意的事項(xiàng)，從而帶入到后期的設(shè)計(jì)中。

老房改造更需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待，避免因施工帶來(lái)的后期隱患。以上就是老房改造需要注意的5個(gè)事項(xiàng)，希望能對(duì)業(yè)主有所幫助。