房屋是一個家的基礎(chǔ)，是一個家的紐帶，不管是在什么時候房屋都是重要的，加上現(xiàn)在中國房價越來越高，導(dǎo)致很多人都想去購買房屋。說到房屋，下面我們就來說一下結(jié)婚后怎么購買期房?以及結(jié)婚后購買期房需要什么材料?

結(jié)婚后怎么購買期房

1.簽訂期房認(rèn)購書

期房正式銷售工作開始后，期房開發(fā)商一般會設(shè)立售樓處，結(jié)婚后期房購買者在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂期房認(rèn)購書，并繳納訂金。期房銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向結(jié)婚后期房購買者介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并且將簽約須知以及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。

2.簽訂買賣契約

結(jié)婚后期房購買者在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)該在期房認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

3.預(yù)售登記

(1)期房買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，期房契約方能具備法律效力。期房買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬期房土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。

(2)在此期間，期房買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，期房買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在期房背書簽字之日起十五日內(nèi)，期房買賣雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在期房轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理期房轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當(dāng)期房購買者按契約有關(guān)條款約定付清房款后，期房開發(fā)商入住通知單，并安排期房購買者與物管公司接洽。物管公司將給期房購買者出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)期房購房者與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

結(jié)婚后購買期房需要什么材料

1.結(jié)婚后期房購買本人及配偶的有效身份證明(身份證、結(jié)婚后期房購買者的戶口簿或其他有效居住證明)，結(jié)婚后期房購買者如果是個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);

2.借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3.外地、外籍或單身者需要由有本地戶口的人做擔(dān)保;

4.期房借款人以及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

5.結(jié)婚后期房購房合同和首付款收據(jù);

6.財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;

7.銀行期房按揭貸款申請審批表。

總而言之，其實(shí)結(jié)婚后購買期房流程和結(jié)婚前購買期房流程并沒有區(qū)別，在購買期房之前好準(zhǔn)備好購買期房的相關(guān)資料，這樣可以更快的買到自己心愛的房屋。以上就是小編對結(jié)婚后購買期房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。