限價房是個老生常談的問題，因為在價格和住宅面積上都有嚴格的限制，所以很多人在購買限價房之后都很害怕有限制，比如說繼承問題。因為是限價房，購房者在購買后就會好奇限價房可以繼承碼？該如何繼承？今天小編就來和大家說一說。

兩限房可以繼承嗎？

１、限價房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收５年期的限制。所謂５年期，僅僅是限制在５年內(nèi)不能上市交易。

２、繼承需要做繼承公證（２％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費等少量費用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開具。產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。家庭成員關(guān)系報告：產(chǎn)權(quán)人ｘｘ的配偶是ｘｘ，共有子女：ｘｘ，ｘｘ。

３、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個地區(qū)有些差異，但一般差異不大。

兩限房如何繼承？

１、有遺囑，且繼承人均認可遺囑效力、均愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認可遺囑效力、不愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節(jié)約。

２、沒有遺囑，但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。沒有遺囑，且繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達成一致的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節(jié)約。　　　

３、憑著法院出具的民事判決書（或民事調(diào)解書）或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理繼承房屋過戶手續(xù)。如果沒有民事判決書（或民事調(diào)解書），也沒有繼承公證書，房地產(chǎn)交易不會允許將繼承房屋變更過戶。

４、當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)，還要考慮共有份額的析產(chǎn)問題，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。

綜上所述就是兩限房可以繼承嗎？兩限房如何繼承的相關(guān)內(nèi)容，限價房雖然在價格上和面積上有限制，并且限制在五年之內(nèi)不能上市交易，但是在其他方面和普通商品房是一樣的。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。