什么時(shí)候買(mǎi)房才不會(huì)吃虧？房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買(mǎi)房不吃虧，還是房?jī)r(jià)要上漲買(mǎi)房不吃虧呢？這是購(gòu)房者所需要的，或者想知道的答案。

買(mǎi)房子不存在“吃虧”一說(shuō)。

首先，對(duì)于非性買(mǎi)房的剛需而言，買(mǎi)房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種，既然不是，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次，買(mǎi)房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；后，對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富。

總的來(lái)說(shuō)，該不該買(mǎi)房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。

如何買(mǎi)房才能不吃“虧”呢？需要注意哪些呢？

一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)

在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了佳時(shí)機(jī)。

二、 品牌很重要

購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

三、 配套很重要

購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。

四、 物業(yè)很重要

物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。

五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)

首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么,需考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子。