買房子是咱們重要的事情,現(xiàn)在不少朋友也會選擇購買二手房,那么二手房交易合同應(yīng)該注意些什么呢?二手房交易合同范本是什么樣子的呢?下面小編就為大家介紹一下二手房交易合同范本的相關(guān)信息!

二手房交易合同范本

一、當事人的稱號或姓名、居處

這兒主要是搞清當事人的具體狀況、地址、聯(lián)絡(luò)方法等。

二、標的

這兒應(yīng)寫明房子方位、性質(zhì)、面積、構(gòu)造、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;一起還要寫明房子產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條聯(lián)接);

三、價款

及付款時刻約好。通常新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所生意房子的建筑面積來核算房子的價格,即約好每平方米建筑面積的價格為多少元。

四、實行期限、地點、方式

五、違約責任

這兒主要闡明哪些系違約景象;怎么承當違約責任;違約金、定金、賠償金的核算與給付;在什么狀況下能夠免責; 違約金應(yīng)占合同總金額的多大份額在中介供給的很多關(guān)于房子生意合同的格局條款中,中介通常將違約金約好為總房價的20%。很多人認為違約金多只能約好為20%,本來純屬誤讀。我國的《擔保法》中規(guī)則了定金不能超過合同總金額的20%,也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高,完全能夠由房子生意的兩邊根據(jù)自個的志愿協(xié)商確定。

二手房交易合同留意事項

查看房本:1.主要要留意房本性質(zhì),了解方針,承認此房是不是能夠生意。房本性質(zhì)大致有:商品房、央產(chǎn)房、已購公房、經(jīng)適房等,網(wǎng)查詢每種房子的生意方針。一定要承認房子能夠上市生意,而且明白自個需求承當?shù)母黜?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費是指國家機關(guān)向有關(guān)當事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用。 ">稅費。

2.留意房本的日期,是不是滿5年;房本是一個人的姓名仍是兩個人的姓名,假如兩個人,辦手續(xù)的時候得兩個人都同意賣房,都參與。

房子產(chǎn)權(quán)是不是清楚

首要要看房子產(chǎn)權(quán)是不是清楚。有些房子有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當和悉數(shù)共有人簽定房子生意合同。假如僅僅有些共有人私行處分共有產(chǎn)業(yè),買受人與其簽定的生意合同未在其他共有人同意的狀況下通常是無效的。

以上就是關(guān)于二手房交易合同范本以及二手房交易合同中注意事項的相關(guān)介紹,希望大家根據(jù)自己的實際情況來保護自己的合法權(quán)益。