安置房符合現在收入情況不是很樂觀的家庭的需求,不過沒有購買過安置房的人可能會不清楚安置房的相關事項。比如定向安置房的房產證在哪里辦理?辦理流程是什么?
定向安置房的房產證在哪里辦理?
一、安置房的房產證
安置房的房產證有兩種:一種是由政府來分配的商品房或配購的中低價位的商品房,房產則是屬個人的,不過在五年之內不市,五年后才可辦理房產證;還有一種就是房產開發公司所配購的中低價房,這種是可以自由上市的,只要按照程序辦理房產證即可。
一般情況下如果你購買了定向安置房的,開發商都會要求統一辦理,這樣方便他們辦理效率,也可以省掉我們自己辦理的時間。首先辦理時購房者需要到所在地的縣區或者市的房產交易大廳去辦理房產評估,繳納需要到房產所在地的地稅分局或是地稅所,過戶要到房產交易大廳辦理,在簽完字后還需要到當地的財政局交契稅。
定向安置房的房產證辦理流程是什么?
一、房地產評估。在之前要決定好由誰來負責評估的費用,正式辦理時申請人需要填寫委托書并提交房產證的原件以及復印件還有土地證的原件及復印件還有房屋的平面圖等資料。評估的費用為房產評估額的0.5%,在交完錢之后會給你兩份評估報告。
二、交納稅。需要提交購房合同、買賣雙方身份證的復印件還有上文的房產評估報告。
三、房產證過戶。需要提交的資料有房產證與土地證的原件以及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件與其復印件、完稅證明資料還有房產評估報告。過戶需要買賣雙方都到場去簽字并按手印,結婚了的需帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費按照房屋3元每平方米收取。
四、后就可以領取房產證了。需要交的登記費為80元,工本費10元,印花稅為5元。
以上有關于定向安置房的房產證在哪里辦理以及其辦理的流程就介紹到這里了,申請購買了定向安置房的購房者就可以按照以上辦理的事項到現場進行辦理了具體的辦理要求可以詢問有關人員。