裝修合同的法律條款主要有哪些?簽訂裝修合同前的注意事項有哪些?很多人在裝修之前都會先去簽訂一個合同,只有簽訂合同了自己的裝修才會有保障,但是很多人對于這些合同的條款及簽訂時需要注意什么了解的不是很多,一起學(xué)習(xí)和了解一下裝修合同的法律條款主要有哪些?簽訂裝修合同前的注意事項有哪些?的知識吧。

裝修合同的法律條款主要有哪些?

1、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

此項條款中附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實后作為附件,防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題,能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。

2、裝修工程的地點、面積和施工項目

該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計,必須簽訂書面修改協(xié)議。

3、承攬方式

通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

4、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額

裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法,但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗收完畢后,你入住時間滿兩個月,一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn),這樣會使你的工程維修相對有些保障。

5、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn),這些文件是工程隊施工的依據(jù),也是竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題,你不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等這樣的規(guī)定驗收,對施工行為起到制約作用。

簽訂裝修合同前的注意事項有哪些?

1、檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司,其營業(yè)執(zhí)照是必要的。正規(guī)經(jīng)營的家裝公司對裝修設(shè)計的質(zhì)量比較有保障。

2、確認(rèn)相關(guān)問題

裝修合同是裝修工程中主要的法律文件。家裝者要把的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同才能夠履行。很多戶主在簽訂裝修合同時,很急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段。這樣往往會忽略很多細(xì)節(jié),家裝者需要對各方面做好了解,以防吃虧。

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