央產(chǎn)房其實指的就是在北京單位已購的公有性質(zhì)的住房”，這也是指當(dāng)?shù)氐膯挝宦毠ぐ捶扛牡牡统杀緝r或標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）及國外其他國家認(rèn)可的某種優(yōu)惠辦法，辦理抵押手續(xù)是很多人平時都會接觸到的，那么辦理央產(chǎn)房的抵押手續(xù)需要哪些材料，辦理流程是什么你知道嗎？

央產(chǎn)房辦理抵押需要什么材料

購買的原產(chǎn)權(quán)屬于在京單位、國有大中型企業(yè)、國務(wù)院各部委機關(guān)的公有住房，申請材料

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

（1）借款人家庭戶口登記簿；

（2）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

（3）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

（4）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；

（5）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；

央產(chǎn)房辦理抵押流程是什么

1、房主到央產(chǎn)房交易大廳查詢房產(chǎn)檔案是否已上報央產(chǎn)房交易　　

2、填寫央產(chǎn)房上市登記表，到央產(chǎn)房交易蓋章　　

3、到產(chǎn)權(quán)單位辦理物業(yè)結(jié)清證明　二、抵押貸款流程　房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房屋抵押銀行貸款的流程。

4、由指定經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求買方，撮合買賣雙方達(dá)成成交意向

5、簽訂《北京市房屋買賣合同》，買方辦理銀行按揭貸款時需提交的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照（副本），一寸照片

6、辦理銀行按揭手續(xù)，評估、經(jīng)律師審核、繳納保險、銀行審核，律師審核資料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房（委托）貸款指定還款賬戶驗證單》、《代扣還款委托書》、《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》、《個人抵押商品住房投保單》

7、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶

央產(chǎn)房辦理抵押的手續(xù)其實跟普通住房大體上的流程是差不多的，只是因為其央產(chǎn)房的性質(zhì)不同，需要提交的手續(xù)也就不一樣了，提前了解一下準(zhǔn)備好才能避免不必要的麻煩。