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婚后房產(chǎn)證上加名字要辦哪些手續(xù)?加名字在哪辦理

現(xiàn)在結(jié)婚前一般都會把房子作為一個必要的考量因素,但對于婚前婚后房產(chǎn)很多人都存在疑慮,如果是婚后加名字要辦哪些手續(xù)呢,加名字在哪里辦理呢?

婚后房產(chǎn)證上加名字要辦哪些手續(xù)

婚后房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)跟婚前房產(chǎn)的具體所屬的情況有不同的辦理方式:

1、婚前男方購買房產(chǎn)(無貸款情況下),攜帶雙方身份證,結(jié)婚證,戶口本(本人聯(lián)+戶主聯(lián)),房產(chǎn)證原件及復(fù)印件去房產(chǎn)交易填寫表格,交手續(xù)費200元左右,一般7個工作日能有結(jié)果.

2、男方婚前購買房產(chǎn)(有貸款),

(1)首先,雙方需到辦理貸款時的房屋置業(yè)擔(dān)保公司去簽一份"貸款變更協(xié)議",提交雙方身份證,結(jié)婚證,戶口本(本人聯(lián)+戶主聯(lián)),房產(chǎn)證,貸款合同原件及復(fù)印件及變更協(xié)議(一式四份),交手續(xù)費100元左右,等5-7個工作日,自己再去擔(dān)保公司領(lǐng)取審核完畢的協(xié)議書,然后帶著協(xié)議書去辦貸款的銀行(貸款部門)敲章。

(2)其次,與辦理貸款的銀行同步聯(lián)系貸款公證事宜(銀行一般會約好公證處的工作人員在指定的某一天到銀行),戴上上述必須資料原件及復(fù)印件去銀行交給公證處工作人員,待工作人員審核資料沒問題后會讓雙方簽署變更公證申請變更房產(chǎn)本。

(3)上述審核及公證辦理時間約3個月可得到明確信息,等銀行那邊審核完畢后,會電話通知到相關(guān)人,帶上上述必要資料原件及復(fù)印件,變更后產(chǎn)權(quán)人需一起到房產(chǎn)去辦理新產(chǎn)證申領(lǐng)手續(xù),交一定費用即可,有貸款情況下加名字的程序還是比較復(fù)雜的。

3、婚后購買房產(chǎn),如果是夫妻其實可以不必加名字,因為婚后購買房產(chǎn)屬于雙方共有,沒有加名字的必要,還得費手續(xù)費。

婚后房產(chǎn)證上加名字在哪里辦理

如果在結(jié)婚購買的房屋,那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

婚前財產(chǎn)婚后加名,這前前后后兩個字卻關(guān)乎房產(chǎn)歸屬的后判定,所以弄清楚這一點是重要的,也有必要多了解一下辦理的相關(guān)手續(xù),以上小編整理的相關(guān)資料希望對您有所幫助。

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