在辦理房屋房產(chǎn)過戶時(shí)，房產(chǎn)公證雖然不是房屋交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證的房產(chǎn)過戶可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。說到房產(chǎn)過戶，下面我們就來說一下房產(chǎn)過戶流程，以及房產(chǎn)公證流程。

房產(chǎn)過戶流程

1.房產(chǎn)過戶雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持賣方房地產(chǎn)權(quán)屬證書，以及房產(chǎn)過戶當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

2.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)提供相關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的書面答復(fù)；

3.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核實(shí)房產(chǎn)過戶申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行房產(chǎn)過戶現(xiàn)場勘查和評(píng)估；

4.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)房產(chǎn)過戶單。在辦理房產(chǎn)過戶上述手續(xù)后，雙方房產(chǎn)過戶當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照現(xiàn)行中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

房產(chǎn)公證流程

1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

(1)個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

(2)與約定辦理房產(chǎn)公證內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等。

(3)房產(chǎn)公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2.到公證處填寫有關(guān)表格

親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好辦理房屋公證材料后，辦理房產(chǎn)公證雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。

辦理房產(chǎn)公證的公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，辦理房產(chǎn)公證的公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問辦理房產(chǎn)公證的當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，辦理房產(chǎn)公證的當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4.在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名

在辦理房產(chǎn)公證的公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

總而言之，辦理房屋房產(chǎn)過戶的時(shí)候，你可以申請(qǐng)房屋房產(chǎn)公證，在辦理房屋房產(chǎn)公證的之前盡量熟知辦理房產(chǎn)過戶以及房產(chǎn)公證的流程，這樣可以幫你更快辦理完房產(chǎn)過戶以及房產(chǎn)公證。以上就是我對(duì)房產(chǎn)過戶及公證知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。