安居房在北京跟深圳都很常見，如果是居住在這兩個(gè)地區(qū)的人，那么應(yīng)該多少也聽說過一些。安居房有不同的類型而其中就由人才安居房，其實(shí)根據(jù)名字我們也就能清楚了。那么人才安居房是怎么樣的？人才安居房可以買賣嗎？人才安居房買賣有什么限制？

人才安居房可以買賣嗎？

只要是已經(jīng)領(lǐng)取了人才安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主，那么都是可以在征得了安居房原產(chǎn)權(quán)單位同意之后，便可向市房改辦去申請取得安居房的全部產(chǎn)權(quán)，因?yàn)轲I只有獲得了全部的產(chǎn)權(quán)房屋才可允許上市。

在獲得了安居房全部產(chǎn)權(quán)之后，就可換領(lǐng)到市場商品房（紅皮）的房地產(chǎn)證了。辦理完成了這些手續(xù)之后，安居房即將要變成市場商品房了，安居房的權(quán)利人就可以依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)益，也就是進(jìn)入市場進(jìn)行交易買賣了。

人才安居房買賣有什么限制？

１．購房者有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有償還貸款本息的能力；

２．購房者需要具有房屋所在市的城鎮(zhèn)常住戶口；

３．在申請房屋前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不得少于六個(gè)月，而且所累計(jì)已經(jīng)繳存了的公積金的時(shí)間不得少于兩年；

４．至少擁有了相當(dāng)于購買住房價(jià)40％的自籌資金；

５．同意辦理抵押和保險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由中介公司或是貸款的擔(dān)保公司來提供擔(dān)保；

６．同意提供下列有關(guān)的材料及證明材料：

（１）申請人及配偶及符合了條件參與計(jì)算額度的直系血親的身份證及復(fù)印件一人各１份。

（２）申請人及配偶及符合了條件參與計(jì)算額度的直系血親的戶口薄，隨帶一份戶口薄復(fù)印件、賬號還有承諾書。

（３）若申請人與配偶不在同一戶口的，則需另附有婚姻關(guān)系的說明；

（４）原產(chǎn)權(quán)證1份，現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)當(dāng)注明是安居房；

（５）經(jīng)過了交易所簽署的房地產(chǎn)買賣合同2份；

（６）房價(jià)30％上預(yù)付款的收據(jù)單；

（７）借款的申請表需要2份，擔(dān)保合同1份；

（８）1套借款和抵押合同；

（９）開發(fā)商《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件；

以上就是有關(guān)人才安居房是否可以買賣嗎及人才安居房買賣限制的內(nèi)容了，質(zhì)押滿足一定的條件就可以去申請安居房，但是需要知道的是安居房的產(chǎn)權(quán)問題，因?yàn)楝F(xiàn)在存在有一些安居房的問題，所以一定要小心。