新房交房是激動(dòng)人心的時(shí)刻，但有著激動(dòng)心情的同時(shí)，對(duì)新房的驗(yàn)收工作也不能有絲毫放松。驗(yàn)收工作一定要仔細(xì)，在新房驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，業(yè)主需要向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)說(shuō)明，并要求他們解決。如果在交房之后才發(fā)現(xiàn)，那么這些問(wèn)題就只能業(yè)主自己想辦法解決了。新房交房要驗(yàn)收這七大方面，您都清楚嗎？

一、新房驗(yàn)收：檢查墻面

首先，業(yè)主要仔細(xì)的檢查墻面，看是否有裂開(kāi)的痕跡或者臟污、毛刺等瑕疵。這要看墻面的裝修是否整潔。其次，我們可以用小皮錘輕輕敲打墻面，根據(jù)聽(tīng)到的聲音判斷墻面是否存在氣泡空鼓。檢查墻體膩?zhàn)邮欠窈细駮r(shí)，我們可以向墻體潑上一些水，然后用手去觸摸感受，如果沒(méi)有泥漿則說(shuō)明其是合格的。

二、新房驗(yàn)收：檢查房頂

與墻體一樣，業(yè)主還需要查看房頂是否有裂縫，還要仔細(xì)檢查屋頂和墻面的平行度，如果存在不對(duì)稱、不平整的現(xiàn)象，那么就必須要做好相應(yīng)的處理。

三、新房驗(yàn)收：檢查地面

驗(yàn)收地面時(shí)，我們首先要檢查的就是地面的平整度，其次，需要查看地面的完美程度，要保證地面不能有開(kāi)裂、反砂的現(xiàn)象。業(yè)主可以用腳輕輕地搓地面，如果出現(xiàn)沙粒，則說(shuō)明地面有反砂現(xiàn)象。在裝修時(shí)，砂漿的比例或者水泥有質(zhì)量問(wèn)題，都有可能會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。

四、新房驗(yàn)收：檢查門(mén)窗

驗(yàn)收門(mén)窗，需要檢查門(mén)窗的強(qiáng)度和牢固度，還要注意門(mén)窗的推拉是否順滑，開(kāi)關(guān)是否順當(dāng)，關(guān)閉是否嚴(yán)密，要檢查門(mén)窗在關(guān)閉時(shí)是否與門(mén)框或者與窗架有明顯的縫隙或者關(guān)不牢的現(xiàn)象。檢查門(mén)的時(shí)候要注意其是否有嚴(yán)重的刮痕或者斷裂的現(xiàn)象。門(mén)框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現(xiàn)象。窗戶的排氣孔要打通，否則會(huì)造成積水流入窗框的型材里面。

五、新房驗(yàn)收：檢查電路

檢查開(kāi)關(guān)和插座的設(shè)置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看房屋中的開(kāi)關(guān)和插座的位置是否能夠方便我們?nèi)粘５氖褂谩z查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源是否可以正常運(yùn)行，確保每盞燈都可以正常點(diǎn)亮。

六、新房驗(yàn)收：檢驗(yàn)管道

家居的管道檢查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時(shí)，再安裝防臭地漏，能夠很好地預(yù)防下水管道反味。

七、新房驗(yàn)收：檢查燃?xì)夤苈?/strong>

燃?xì)獗?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。">占地面積不大，但是燃?xì)獗淼奈恢靡欢ㄒ惭b在合適的位置，業(yè)主可以聽(tīng)取專業(yè)的工人的意見(jiàn)。驗(yàn)收燃?xì)鈺r(shí)，要注意檢查燃?xì)馐欠耥槙常欠裢狻?/p>