雖然說近各地對于房地產(chǎn)市場調(diào)控加強(qiáng)了很多，但是房子的價格卻沒有下降太多。很多人開始通過平改樓的方式來改善自己的住房質(zhì)量，還有的是平改樓之后贈予他人。一般來說，平改樓贈與都在親屬或者是比較信任的人之間交易，不然很容易出現(xiàn)糾紛。到底平改樓贈與后辦理土地證需要什么材料？我們這就來看看下文中是如何介紹的。

平改樓贈與他人后辦理土地證需要什么材料？

1、根據(jù)規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋權(quán)證原件。

2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。

3、贈與雙方辦理手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書；須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

平改樓贈與他人后辦理土地證的流程是什么？

1、簽署確認(rèn)書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如以下幾項(xiàng)，出示該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方的房地產(chǎn)贈與人和受贈人就無償贈與協(xié)議，表示出無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與亦是受贈人的真實(shí)意愿。

2、評估，收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證，收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。

4、繳納稅費(fèi)，收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3%; ?權(quán)證印花稅5元/套; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。

5、還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

看了上文的介紹之后，大家對于平改樓贈與后辦理土地證需要什么材料已經(jīng)有所了解了。平改樓贈與后辦理土地證流程看似很復(fù)雜，其實(shí)只要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，辦理起來并不會花費(fèi)太多的時間。需要大家注意的是，必須要受贈人與贈與人各自帶好個人證件一同去辦理。