“城市套路深,我要回農(nóng)村”,這是這兩年網(wǎng)上的一句俚語,一定程度上也反映出城市生活的壓力,大家對農(nóng)村閑適生活的向往,所以有很多朋友計劃去農(nóng)村建別墅。農(nóng)村建別墅可不是一件簡單的事,我們來了解一下如何在農(nóng)村建別墅,在農(nóng)村建別墅要如何設(shè)計,供大家參考。

如何在農(nóng)村建別墅

1、目前的土地分兩種,一種是國有土地,一種是集體土地。招拍掛國有土地,報批符合規(guī)劃后就能自建了。另外一種是集體土地,雖說屬于村集體擁有,只能在該集體內(nèi)流轉(zhuǎn),不能賣給租給城市人,是不能私自買賣的。所以也有人私下協(xié)商買賣租賃,要注意的是,買地自建別墅的話,別在耕地上建,可以買農(nóng)民的宅基地。

2、在農(nóng)村建別墅基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重,建設(shè)前應(yīng)勘探,或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。天然地基不怕承載力低,就怕不均勻,應(yīng)按實際情況采取可靠措施,為房子的防災(zāi)可靠性和耐久性打下基礎(chǔ)。在山區(qū)應(yīng)特別注意防滑坡。屋頂要輕量化,防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋,要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

3、農(nóng)村住房一般應(yīng)按設(shè)計使用年限50年(3類)設(shè)計,如果結(jié)構(gòu)設(shè)計對結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取易更換措施,也可按25(2類)年考慮。抗震設(shè)防類別可按丙類考慮。做到大震不倒,小震不裂,可修復(fù)。墻體應(yīng)特別注意整體性,防止在發(fā)生地震災(zāi)害時倒塌傷人。加強(qiáng)整體性的主要方法是選材和施工方法得當(dāng)和采取構(gòu)造措施(如選柱、圈梁、拉結(jié)筋等)。

農(nóng)村建別墅要如何設(shè)計

1、農(nóng)村建別墅要注意細(xì)分功能。一般合理的主臥室應(yīng)可以細(xì)分為睡區(qū)、坐區(qū)、衣帽區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分。動靜分離,同居一室的夫妻兩人行動也應(yīng)盡量做到互不干擾;另外,睡區(qū)要注意避免主臥內(nèi)部衛(wèi)生間等空間的噪聲干擾。在一些高檔樓盤里,功能分區(qū)還要細(xì)致,比如增加了會客區(qū)、書房等。

2、在別墅功能設(shè)計上,首先要考慮日常生活的功能,雖說是在農(nóng)村,但在裝修設(shè)計上不能太鄉(xiāng)村化,應(yīng)多一些實用性功能,可以相對多元化一點(diǎn)。在平面功能分區(qū)上,可以有健身房、娛樂房。其次,別墅更強(qiáng)調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度,應(yīng)把公共、娛樂及會客空間,分布于建筑各個層面

3、尤其是要注意的是,農(nóng)村別墅設(shè)計要考慮人的行為有連續(xù)性的空間在布局上的聯(lián)系。比如客廳與其他許多功能空間都產(chǎn)生聯(lián)系,在很多經(jīng)濟(jì)型別墅中餐廳和客廳常常共享一個大空間。這就要求在設(shè)計時要充分考慮別墅在投入使用后主人對其二次設(shè)計可能性。

農(nóng)村建別墅所涉及的內(nèi)容和環(huán)節(jié)有很多,除了工程建設(shè)等常規(guī)項目,還涉及到土地審批等環(huán)節(jié),所以大家計劃在農(nóng)村建別墅的話,一定要對相關(guān)情況有一個全面的了解,以免為以后的建設(shè)造成麻煩。那么現(xiàn)在大家對如何在農(nóng)村建別墅,農(nóng)村建別墅的設(shè)計要點(diǎn),大家是不是有所了解了?