現(xiàn)在很多人因?yàn)榉N種原因，比如移民變成了外籍人，那么留在國(guó)內(nèi)的房屋就沒(méi)有意義，就想要出售。那么外籍人賣(mài)房有什么流程和注意事項(xiàng)呢，小編今天整理了相關(guān)的知識(shí)。

外籍人現(xiàn)在國(guó)內(nèi)賣(mài)房，需要進(jìn)行一些步驟：

第一步：辦理委托書(shū)、公證書(shū)并進(jìn)行認(rèn)證

這份委托書(shū)不僅要經(jīng)過(guò)外籍人員當(dāng)?shù)?/span>政府的公證，并且要在中國(guó)駐當(dāng)?shù)貒?guó)家使館辦理認(rèn)證手續(xù)才行。公證書(shū)和委托書(shū)都應(yīng)為中英譯本。委托書(shū)、公證書(shū)建議多做幾分，以免麻煩，委托書(shū)交給國(guó)內(nèi)委托人。公證書(shū)辦理需要注意以下幾點(diǎn)：

外籍人士在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的材料，必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：　

１）香港地區(qū)：經(jīng)國(guó)家司法部授權(quán)的香港律師公證；　　

２）澳門(mén)地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)（澳門(mén)）公司；　　

３）臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方法院公證后由海基會(huì)將副本寄送當(dāng)?shù)毓C員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往當(dāng)?shù)毓C員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；　　

４）外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證．

第二步：辦理業(yè)主本人銀行儲(chǔ)蓄卡（公積金貸款的情況）

如果終購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)是公積金貸款購(gòu)買(mǎi)周外籍人士的房屋，因此辦理過(guò)程中需要注意，被委托人必須出具委托人在當(dāng)?shù)?/span>的儲(chǔ)蓄卡，被委托人需要有其委托人在當(dāng)?shù)?/span>的儲(chǔ)蓄卡方能接收到公積金的貸款。現(xiàn)在，在申請(qǐng)新辦儲(chǔ)蓄卡只有工行可以由受托人攜委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦折，開(kāi)卡需要本人親自到場(chǎng)。

第三步：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

　辦理完之前兩步手續(xù)之后，被委托人可以拿著委托人經(jīng)過(guò)認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)被委托人應(yīng)持委托書(shū)、公證書(shū)、房子的產(chǎn)權(quán)證、本人身份證，同時(shí)被委托人和買(mǎi)家應(yīng)均到場(chǎng)校驗(yàn)雙方身份，一切手續(xù)辦理完后，這套房子就可以成功交易了。

因?yàn)樯婕暗较嚓P(guān)手續(xù)問(wèn)題，所以外籍人士出售房屋的過(guò)程相當(dāng)繁瑣，委托人也許還要稍稍輕松一些，被委托人將要進(jìn)行一系列的操作，以上就是這次小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于境外人士出售房屋的流程的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助到您。