看到這個標題，可能第一個話題就是什么是房屋產權年限。房屋的產權分為住宅建筑，商業(yè)　建筑，和工業(yè)建筑。每種不同的類型，的產權范圍是不同的。比如說大家比較經常聽到的７０年，所指的就是住宅建筑。那么對于商業(yè)建筑來說房屋產權的年限就是４０年。那當房屋產權年限７０年到期后，我們應該怎么辦？

土地是歸國家，作為一個住戶來說，土地的使用只是一個暫時的過程，論其權利來說只是暫時的土地權。提到暫時兩個字，總會有個期限去來約定。對于一個國家而言就是將土地完全收回來，那么很多人問國家的土地權和我們個人的土地權會不會矛盾。這個問題可以肯定的回答，是不存在任何矛盾的。

面對暫時的土地使用權。國家也是有相應的規(guī)定。住房的使用全是７０年，當這個期限滿了的時候，當期限到了，國家自然會收回土地。對于產權人，可以重新去辦理土地使用權的出讓手續(xù)。簽訂土地出讓合同。向國家來繳納土地出讓金。如果７０年后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據(jù)相關拆遷管理辦法給予業(yè)主相應的補貼。

房子產權７０年到期后怎么辦：在這個話題下，不少人就 開始不安，認為到期了以后要如何去處理。其實是允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過３０年。國家收回土地和地上建筑物，也會對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到７０年就會拆遷。

依據(jù)目前的拆遷政策來看，由于土地使用年限問題給購房者造成明顯經濟利益損失的可能性不大，除非涉及到未來　遺產繼承等方面的問題。

涉及到商品房土地使用年限等問題，從長遠來看，開征物業(yè)稅將是一項行之有效的解決辦法。但目前政府還沒有出臺相應的法規(guī)，且距離商品房土地使用７０年限期還很遠，一旦業(yè)主對補償?shù)蛢r的具體細則接受不了，有可能引發(fā)一定層面的社會問題。但政府會在適當?shù)膶嶋H出臺相關政策，購房者無需對７０年后的住宅土地使用權方面有太多憂慮。

看過文章的介紹，大家對于房屋產權年限到期后，我們應該怎么辦，國家是的政策規(guī)定是什么有了一個大概的了解。