房改售房是什么意思?在很多購房者在買房的時候都會碰到很多新鮮的詞匯,往往在一大隊專業(yè)的銷售人員面前無所適從,例如房改售房,那么房改售房是什么意思,房改售房怎么購買,應(yīng)該注意什么呢?

 房改售房:是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。按照成本價購買的,房屋權(quán)歸職工個人,按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的,職工擁有部分房屋權(quán),一般在5年后歸職工個人。

 所以在購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠,對離休干部也有優(yōu)惠政策。但是房改房的銷售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

 那么怎么才能購買房改房呢?如果要出售房改房過戶流程給普通的一樣嗎?

 首先購買房改房要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準(zhǔn)房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局,出售給個人。

 其實出售房改房給普通的出售樓房是一樣的首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)房改

 房取《房改房上市交易申請表》;

 其次產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;

 再者拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

 后完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即上市證。完成了在房改辦的手續(xù)。

 以上就是房改售房是什么意思的介紹,還有房改房在銷售的時候應(yīng)該注意的一些事項,希望上面的一些介紹對您有所幫助。