很多人想要出售按揭中的房屋，不知道能不能出售，今天小編就整理了相關(guān)的知識(shí)就按揭房能不能出售怎么做整理而成。

首先，想要出售按揭房屋，就要有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房屋是無(wú)法出售的，只有房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好了的按揭房屋才能進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)程序而進(jìn)行交易。所以說(shuō)，按揭房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)操作的，只要有房產(chǎn)證就行。

其次，就是過(guò)戶問(wèn)題，關(guān)于過(guò)戶，我們可以選擇四種情況：

第一，賣(mài)房方還清貸款

這是方便的方式，由賣(mài)房方面還清貸款，然后進(jìn)行普通的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，簽訂契約，過(guò)戶，就成功了。但是很多人正因?yàn)闆](méi)有一次付款的條件，所以選擇出售房屋。于是有了第二種方法。

第二、由買(mǎi)房方提供資金

就是賣(mài)房方無(wú)法還清按揭貸款的情況下，可以有買(mǎi)房方面提供資金，然后進(jìn)行贖樓交易，償還銀行貸款，這種情況也是常見(jiàn)的，只不過(guò)對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，由于信任問(wèn)題可能會(huì)存在種種矛盾。這時(shí)候我們就產(chǎn)生了第三種方法。

第三、轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭也可以叫做更貸款人，如果買(mǎi)方也要進(jìn)行按揭，銀行需要審查買(mǎi)方人的資格，如果符合條件，貸款銀行會(huì)終止與你的合同，結(jié)清此前的貸款本息，同時(shí)就剩余尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體還需咨詢銀行方面，現(xiàn)在而言，建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。轉(zhuǎn)按揭的過(guò)程不一定會(huì)辦理的順利，因?yàn)樯婕耙幌盗惺掷m(xù)，辦理時(shí)間相對(duì)，如果貸款買(mǎi)房后急需用錢(qián)，后選擇賣(mài)給能夠一次性付款的買(mǎi)家，通過(guò)提前還款的形式取回房產(chǎn)證，在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就可以了。

第四、找擔(dān)保公司

如果買(mǎi)賣(mài)雙方都不想進(jìn)行贖樓，也不想麻煩自己去銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭的話，或者無(wú)法轉(zhuǎn)按揭，可以選擇找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司進(jìn)行償還。再還錢(qián)給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。

綜上所述，在房屋交易中，按揭房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)操作的，只不過(guò)相對(duì)于普通二手房來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)操作相對(duì)麻煩一些，以上就是小編就按揭房到底能不能出售整理的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助到您。